4 Escalier de l’Usine Electrique, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier de l’Usine Electrique, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Escalier de l’Usine Electrique, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bordina à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 161 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 193 mètres
Ventes au 4 Escalier de l’Usine Electrique
Les 4 ventes au 4 Escalier de l’Usine Electrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier de l’Usine Electrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier de l’Usine Electrique, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier de l’Usine Electrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier de l’Usine Electrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Escalier de l’Usine Electrique dans son marché local
Prix du 4 Escalier de l’Usine Electrique par rapport à la voie
Sur Escalier de l’Usine Electrique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 4 Escalier de l’Usine Electrique se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier de l’Usine Electrique par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Escalier de l’Usine Electrique se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 63.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Escalier de l’Usine Electrique à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Escalier de l’Usine Electrique est de 31.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
