8 Escalier des Fleurs, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Escalier des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 576 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Escalier des Fleurs, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 289 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 238 mètres
Ventes au 8 Escalier des Fleurs
Une vente a été recensée au 8 Escalier des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Escalier des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Escalier des Fleurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Escalier des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Escalier des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Escalier des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Escalier des Fleurs par rapport à la voie
Sur Escalier des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 576 €/m², le 8 Escalier des Fleurs se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Escalier des Fleurs par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Escalier des Fleurs se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 32.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Escalier des Fleurs à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 8 Escalier des Fleurs est de 32.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 800 € au 8 Escalier des Fleurs à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 220 € en assurant vous-même les visites, ou 4 110 € si le professionnel les prend en charge.
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