7 Impasse des Garages, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Garages, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Garages, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaumattes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 86 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Garages
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Garages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Garages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Garages, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Garages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Garages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Garages dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Garages par rapport à la voie
Sur Impasse des Garages, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 7 Impasse des Garages se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Garages par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Garages se situe 14 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 22.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Garages à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Garages est de 31.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 050 € au 7 Impasse des Garages à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 576 € en assurant vous-même les visites, ou 3 788 € si le professionnel les prend en charge.
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