3 b Impasse Musso, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse Musso, affiche un prix moyen de 8 384 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°9 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Impasse Musso, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 448 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 613 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Impasse Musso
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Impasse Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse Musso, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse Musso dans son marché local
Prix du 3 b Impasse Musso par rapport à la voie
Sur Impasse Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 8 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 384 €/m², le 3 b Impasse Musso se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse Musso par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Impasse Musso se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 69.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Impasse Musso à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 3 b Impasse Musso est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 200 € au 3 b Impasse Musso à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 480 € en assurant vous-même les visites, ou 5 240 € si le professionnel les prend en charge.
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