9 b Impasse Musso, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b Impasse Musso, affiche un prix moyen de 8 238 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Impasse Musso, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Beausoleil à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Impasse Musso
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Impasse Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Impasse Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Impasse Musso, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Impasse Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Impasse Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Impasse Musso dans son marché local
Prix du 9 b Impasse Musso par rapport à la voie
Sur Impasse Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 8 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 238 €/m², le 9 b Impasse Musso se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Impasse Musso par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Impasse Musso se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 66.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Impasse Musso à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 9 b Impasse Musso est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 900 € au 9 b Impasse Musso à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 298 € en assurant vous-même les visites, ou 5 149 € si le professionnel les prend en charge.
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