54 Montée de la Crémaillère, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Montée de la Crémaillère, affiche un prix moyen de 7 378 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°13 b mais inférieur de 5.52 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Montée de la Crémaillère, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 21 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaïté à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 445 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 517 mètres
Ventes au 54 Montée de la Crémaillère
Les 4 ventes au 54 Montée de la Crémaillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Montée de la Crémaillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Montée de la Crémaillère, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Montée de la Crémaillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Montée de la Crémaillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Montée de la Crémaillère dans son marché local
Prix du 54 Montée de la Crémaillère par rapport à la voie
Sur Montée de la Crémaillère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 378 €/m², le 54 Montée de la Crémaillère se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Montée de la Crémaillère par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Montée de la Crémaillère se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 48.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Montée de la Crémaillère à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 54 Montée de la Crémaillère est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 900 € au 54 Montée de la Crémaillère à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 223 € en assurant vous-même les visites, ou 4 611 € si le professionnel les prend en charge.
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