58 Montée de la Crémaillère, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Montée de la Crémaillère, affiche un prix moyen de 7 809 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°13 b et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Montée de la Crémaillère, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 976 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaïté à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Montée de la Crémaillère
Aucune vente n'a été recensée au 58 Montée de la Crémaillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Montée de la Crémaillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Montée de la Crémaillère, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Montée de la Crémaillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Montée de la Crémaillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Montée de la Crémaillère dans son marché local
Prix du 58 Montée de la Crémaillère par rapport à la voie
Sur Montée de la Crémaillère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 809 €/m², le 58 Montée de la Crémaillère se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Montée de la Crémaillère par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Montée de la Crémaillère se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 57.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Montée de la Crémaillère à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 58 Montée de la Crémaillère est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 450 € au 58 Montée de la Crémaillère à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 761 € en assurant vous-même les visites, ou 4 881 € si le professionnel les prend en charge.
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