26 bis Montée des Geraniums, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Montée des Geraniums, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°4.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Montée des Geraniums, 06240 Beausoleil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 600 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Montée des Geraniums
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Montée des Geraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Montée des Geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Montée des Geraniums, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Montée des Geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Montée des Geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Montée des Geraniums dans son marché local
Prix du 26 bis Montée des Geraniums par rapport à la voie
Sur Montée des Geraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 26 bis Montée des Geraniums se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Montée des Geraniums par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Montée des Geraniums se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 2.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Montée des Geraniums à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 26 bis Montée des Geraniums est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 300 € au 26 bis Montée des Geraniums à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 358 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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