2 montée oradour-sur-glane, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 montée oradour-sur-glane, affiche un prix moyen de 6 299 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 montée oradour-sur-glane, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 546 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 montée oradour-sur-glane
Aucune vente n'a été recensée au 2 montée oradour-sur-glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 montée oradour-sur-glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 montée oradour-sur-glane, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 montée oradour-sur-glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 montée oradour-sur-glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 montée oradour-sur-glane dans son marché local
Prix du 2 montée oradour-sur-glane par rapport à la voie
Sur montée oradour-sur-glane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 324 €/m². Avec un prix moyen de 6 299 €/m², le 2 montée oradour-sur-glane se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 montée oradour-sur-glane par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 montée oradour-sur-glane se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 68.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 montée oradour-sur-glane à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 montée oradour-sur-glane est de 31.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 37.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
