2 bis montée oradour-sur-glane, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis montée oradour-sur-glane, affiche un prix moyen de 6 575 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis montée oradour-sur-glane, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis montée oradour-sur-glane
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis montée oradour-sur-glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis montée oradour-sur-glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis montée oradour-sur-glane, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis montée oradour-sur-glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis montée oradour-sur-glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis montée oradour-sur-glane dans son marché local
Prix du 2 bis montée oradour-sur-glane par rapport à la voie
Sur montée oradour-sur-glane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 324 €/m². Avec un prix moyen de 6 575 €/m², le 2 bis montée oradour-sur-glane se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis montée oradour-sur-glane par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis montée oradour-sur-glane se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 75.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis montée oradour-sur-glane à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 bis montée oradour-sur-glane est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
