7 montée oradour-sur-glane, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 montée oradour-sur-glane, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 montée oradour-sur-glane, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 505 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 7 montée oradour-sur-glane
Aucune vente n'a été recensée au 7 montée oradour-sur-glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 montée oradour-sur-glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 montée oradour-sur-glane, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 montée oradour-sur-glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 montée oradour-sur-glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 montée oradour-sur-glane dans son marché local
Prix du 7 montée oradour-sur-glane par rapport à la voie
Sur montée oradour-sur-glane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 334 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 7 montée oradour-sur-glane se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 montée oradour-sur-glane par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 montée oradour-sur-glane se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 28.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 montée oradour-sur-glane à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 7 montée oradour-sur-glane est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 050 € au 7 montée oradour-sur-glane à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 976 € en assurant vous-même les visites, ou 3 988 € si le professionnel les prend en charge.
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