8 Rue de la Crémaillère, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Crémaillère, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Crémaillère, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Chiabaut à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 385 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Crémaillère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Crémaillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Crémaillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Crémaillère, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Crémaillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Crémaillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Crémaillère dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Crémaillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Crémaillère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 8 Rue de la Crémaillère se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Crémaillère par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Crémaillère se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 78.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Crémaillère à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Crémaillère est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
