12 rue des orchidées, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des orchidées, affiche un prix moyen de 6 959 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°39 et du 5.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des orchidées, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 806 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chrismaof à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1043 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 574 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des orchidées, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des orchidées dans son marché local
Prix du 12 rue des orchidées par rapport à la voie
Sur rue des orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 959 €/m², le 12 rue des orchidées se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des orchidées par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des orchidées se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 86.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des orchidées à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 12 rue des orchidées est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
