4 Rue du Mont Agel, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont Agel, affiche un prix moyen de 6 763 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont Agel, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 848 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 892 mètres
Ventes au 4 Rue du Mont Agel
Les 6 ventes au 4 Rue du Mont Agel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont Agel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont Agel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Agel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Agel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont Agel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont Agel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Agel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 739 €/m². Avec un prix moyen de 6 763 €/m², le 4 Rue du Mont Agel se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont Agel par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont Agel se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 80.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont Agel à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont Agel est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
