8 Rue du Mont Agel, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mont Agel, affiche un prix moyen de 8 312 €/m², supérieur de 22.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mont Agel, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 2 parkings - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 843 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mont Agel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mont Agel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mont Agel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mont Agel, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont Agel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont Agel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mont Agel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mont Agel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Agel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 756 €/m². Avec un prix moyen de 8 312 €/m², le 8 Rue du Mont Agel se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mont Agel par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mont Agel se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 122.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mont Agel à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mont Agel est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
