2 Rue du Professeur Calmette, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Calmette, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Massa à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 361 mètres
Ventes au 2 Rue du Professeur Calmette
Les 2 ventes au 2 Rue du Professeur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Calmette, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 2 Rue du Professeur Calmette se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Calmette par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Calmette se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 7.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Calmette à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Calmette est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 38.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 250 € au 2 Rue du Professeur Calmette à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 656 € en assurant vous-même les visites, ou 3 328 € si le professionnel les prend en charge.
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