22 Rue du Professeur Calmette, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 8 260 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 13.04 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Professeur Calmette, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 32 parkings - 479 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaïté à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 432 mètres
Ventes au 22 Rue du Professeur Calmette
Les 9 ventes au 22 Rue du Professeur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Professeur Calmette, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 22 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 328 €/m². Avec un prix moyen de 8 260 €/m², le 22 Rue du Professeur Calmette se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Professeur Calmette par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Professeur Calmette se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 120.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Professeur Calmette à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Professeur Calmette est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
