26 Rue du Professeur Calmette, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 6 996 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Professeur Calmette, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Chiabaut à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 395 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Professeur Calmette, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 26 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 996 €/m², le 26 Rue du Professeur Calmette se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Professeur Calmette par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Professeur Calmette se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 87.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Professeur Calmette à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Professeur Calmette est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
