2 Rue François Blanc, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Blanc, affiche un prix moyen de 8 296 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Blanc, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 parkings - 743 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 875 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Blanc, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue François Blanc par rapport à la voie
Sur Rue François Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 8 296 €/m², le 2 Rue François Blanc se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Blanc par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Blanc se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 121.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Blanc à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Blanc est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
