12 Rue Jean Bouin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°9 et de 5.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Bouin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 411 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 415 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 240 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Bouin
Les 12 ventes au 12 Rue Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Bouin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 12 Rue Jean Bouin se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Bouin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Bouin se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 76.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Bouin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Bouin est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
