9 Rue Jean Bouin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Bouin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 87 parkings - 931 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 393 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Bouin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 9 Rue Jean Bouin se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Bouin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Bouin se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 62.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Bouin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Bouin est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
