12 Ruelle du Tenao, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle du Tenao, affiche un prix moyen de 9 024 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°225 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle du Tenao, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 296 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle du Tenao
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle du Tenao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle du Tenao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle du Tenao, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Tenao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Tenao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle du Tenao dans son marché local
Prix du 12 Ruelle du Tenao par rapport à la voie
Sur Ruelle du Tenao, le prix moyen des appartements s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 9 024 €/m², le 12 Ruelle du Tenao se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle du Tenao par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle du Tenao se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 141.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle du Tenao à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle du Tenao est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
