1 Traverse Monte-cristo, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Monte-cristo, affiche un prix moyen de 8 623 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Monte-cristo, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 1077 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 172 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 259 mètres
Ventes au 1 Traverse Monte-cristo
Les 11 ventes au 1 Traverse Monte-cristo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Monte-cristo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Monte-cristo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Monte-cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Monte-cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Monte-cristo dans son marché local
Prix du 1 Traverse Monte-cristo par rapport à la voie
Sur Traverse Monte-cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 607 €/m². Avec un prix moyen de 8 623 €/m², le 1 Traverse Monte-cristo se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Monte-cristo par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Monte-cristo se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 130.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Monte-cristo à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Monte-cristo est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
