73 Cd 71, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Cd 71, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 et du 0.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Cd 71, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Cd 71
Aucune vente n'a été recensée au 73 Cd 71 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Cd 71
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Cd 71, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Cd 71
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Cd 71 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Cd 71 dans son marché local
Prix du 73 Cd 71 par rapport à la voie
Sur Cd 71, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 73 Cd 71 se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Cd 71 par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Cd 71 se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 37.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Cd 71 à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 73 Cd 71 est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.13 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
