1 Place Col Baldoni, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Col Baldoni, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Col Baldoni, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Belvédère.
3 niveaux - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Col Baldoni
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Col Baldoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Col Baldoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Col Baldoni, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Col Baldoni dans son marché local
Prix du 1 Place Col Baldoni par rapport à la voie
Sur Place Col Baldoni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 1 Place Col Baldoni se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Col Baldoni par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Col Baldoni se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 55.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Col Baldoni à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 1 Place Col Baldoni est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.3 % sur 1 an et augmenté de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
