20 Placette des Pénitents Blancs, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Placette des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 1 533 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Placette des Pénitents Blancs, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 169 mètres
Ventes au 20 Placette des Pénitents Blancs
Une vente a été recensée au 20 Placette des Pénitents Blancs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Placette des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Placette des Pénitents Blancs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Placette des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 20 Placette des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur Placette des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 20 Placette des Pénitents Blancs se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Placette des Pénitents Blancs par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Placette des Pénitents Blancs se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Placette des Pénitents Blancs à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 20 Placette des Pénitents Blancs est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 46.37 % sur 1 an et augmenté de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
