22 Rue de la Banquette, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Banquette, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Banquette, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 143 mètres
Ventes au 22 Rue de la Banquette
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Banquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Banquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Banquette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Banquette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Banquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Banquette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 22 Rue de la Banquette se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Banquette par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Banquette se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 58.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Banquette à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Banquette est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 46.37 % sur 1 an et augmenté de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
