6 Rue Marcel Ferrier, 06450 Belvédère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Ferrier, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°18 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Ferrier, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marcel Ferrier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marcel Ferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Ferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Ferrier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Ferrier dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Ferrier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Ferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 6 Rue Marcel Ferrier se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Ferrier par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Ferrier se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 62.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Ferrier à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Ferrier est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 44.88 % sur 1 an et augmenté de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 6 Rue Marcel Ferrier à Belvédère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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