23 b Avenue René Fatou, 06390 Bendejun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue René Fatou, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², identique à celui du n°23 et de n°23 a.Cette maison est une construction ancienne de 1822,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 b Avenue René Fatou, 06390 Bendejun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1822, situé dans le quartier Bendejun.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Avenue René Fatou
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Avenue René Fatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue René Fatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Avenue René Fatou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue René Fatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue René Fatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue René Fatou dans son marché local
Prix du 23 b Avenue René Fatou par rapport à la voie
Sur Avenue René Fatou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 23 b Avenue René Fatou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue René Fatou par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Avenue René Fatou se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Bendejun et -56.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bendejun a baissé de 29.13 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2020 à 4 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 23 b Avenue René Fatou à Bendejun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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