536 Avenue René Fatou, 06390 Bendejun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 536 Avenue René Fatou, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², identique à celui du n°177 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1220.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 536 Avenue René Fatou, 06390 Bendejun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bendejun.
- 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 536 Avenue René Fatou
Aucune vente n'a été recensée au 536 Avenue René Fatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 536 Avenue René Fatou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 536 Avenue René Fatou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 536 Avenue René Fatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 536 Avenue René Fatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 536 Avenue René Fatou dans son marché local
Prix du 536 Avenue René Fatou par rapport à la voie
Sur Avenue René Fatou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 536 Avenue René Fatou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 536 Avenue René Fatou par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 536 Avenue René Fatou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bendejun et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 536 Avenue René Fatou à Bendejun
Le loyer moyen estimé au 536 Avenue René Fatou est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.96 % sur 1 an et augmenté de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.
