10 Cour du Château, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cour du Château, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cour du Château, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faissas à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 100 mètres
Ventes au 10 Cour du Château
Les 2 ventes au 10 Cour du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cour du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cour du Château, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cour du Château dans son marché local
Prix du 10 Cour du Château par rapport à la voie
Sur Cour du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 10 Cour du Château se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cour du Château par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cour du Château se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Berre-les-Alpes et 41.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cour du Château à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 10 Cour du Château est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.86 % sur 1 an et baissé de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
