8 Cour du Château, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour du Château, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour du Château, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faissas à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 99 mètres
Ventes au 8 Cour du Château
Une vente a été recensée au 8 Cour du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour du Château, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour du Château dans son marché local
Prix du 8 Cour du Château par rapport à la voie
Sur Cour du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 8 Cour du Château se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour du Château par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour du Château se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Berre-les-Alpes et 39.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour du Château à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 8 Cour du Château est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
