7 Rue de Conille, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Conille, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Conille, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1573 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0903 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine 2000 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Conille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Conille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Conille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Conille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Conille dans son marché local
Prix du 7 Rue de Conille par rapport à la voie
Sur Rue de Conille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 7 Rue de Conille se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Conille par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Conille se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Berre-les-Alpes et 31.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Conille à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Conille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
