27 Rue du Baous, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Baous, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Baous, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine 2000 à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Baous
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Baous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Baous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Baous, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Baous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Baous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Baous dans son marché local
Prix du 27 Rue du Baous par rapport à la voie
Sur Rue du Baous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 27 Rue du Baous se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Baous par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Baous se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Berre-les-Alpes et 32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Baous à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Baous est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
