180 Route de la Couillole, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Route de la Couillole, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°141 et du 0.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Route de la Couillole, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Route de la Couillole
Aucune vente n'a été recensée au 180 Route de la Couillole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Route de la Couillole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Route de la Couillole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Route de la Couillole dans son marché local
Prix du 180 Route de la Couillole par rapport à la voie
Sur Route de la Couillole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 180 Route de la Couillole se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Route de la Couillole par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Route de la Couillole se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 12.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Route de la Couillole à Beuil
Le loyer moyen estimé au 180 Route de la Couillole est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
