9 Route de la Couillole, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Couillole, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Couillole, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1435 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Couillole
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Couillole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Couillole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Couillole, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Couillole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Couillole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Couillole dans son marché local
Prix du 9 Route de la Couillole par rapport à la voie
Sur Route de la Couillole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 9 Route de la Couillole se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Couillole par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Couillole se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 13.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Couillole à Beuil
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Couillole est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
