11 Route de Nice, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Nice, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Nice, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 371 mètres
Ventes au 11 Route de Nice
Une vente a été recensée au 11 Route de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Nice dans son marché local
Prix du 11 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 11 Route de Nice se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Nice par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Nice se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 36.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Nice à Beuil
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Nice est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.47 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 11 Route de Nice à Beuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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