9 Route de Nice, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Nice, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°11.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Nice, 06470 Beuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Nice dans son marché local
Prix du 9 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 Route de Nice se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Nice par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Nice se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 36.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Nice à Beuil
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Nice est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.47 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 9 Route de Nice à Beuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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