312 Route des Serres de Nairaud, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Route des Serres de Nairaud, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², identique à celui du n°316 et de n°308.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Route des Serres de Nairaud, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Beuil.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Launes à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Route des Serres de Nairaud
Aucune vente n'a été recensée au 312 Route des Serres de Nairaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Route des Serres de Nairaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Route des Serres de Nairaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Route des Serres de Nairaud dans son marché local
Prix du 312 Route des Serres de Nairaud par rapport à la voie
Sur Route des Serres de Nairaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 312 Route des Serres de Nairaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Route des Serres de Nairaud par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des maisons atteint 4 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 Route des Serres de Nairaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beuil et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Route des Serres de Nairaud à Beuil
Le loyer moyen estimé au 312 Route des Serres de Nairaud est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beuil a augmenté de 33.87 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 300 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
