35 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Saint Philippe, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°30 o et de n°30 a.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 35 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chappes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 1153 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 98 mètres
Ventes au 35 Avenue de Saint Philippe
Les 6 ventes au 35 Avenue de Saint Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Saint Philippe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Saint Philippe dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 7 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 35 Avenue de Saint Philippe se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Saint Philippe par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Saint Philippe se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Biot et 39.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
