35 a Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Avenue de Saint Philippe, affiche un prix moyen de 7 701 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°30 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 a Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chappes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Olivari à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Avenue de Saint Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Avenue de Saint Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Avenue de Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Avenue de Saint Philippe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue de Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue de Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Avenue de Saint Philippe dans son marché local
Prix du 35 a Avenue de Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 7 655 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 35 a Avenue de Saint Philippe se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Avenue de Saint Philippe par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Avenue de Saint Philippe se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Biot et 22.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 050 € au 35 a Avenue de Saint Philippe à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 626 € en assurant vous-même les visites, ou 4 813 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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