393 Avenue Evariste Galois, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 393 Avenue Evariste Galois, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°337 et de n°475.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 393 Avenue Evariste Galois, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 70 parkings - 3356 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut-Inria à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 557 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 321 mètres
- - Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 598 mètres
- - Mouratoglou Biot à 432 mètres
Ventes au 393 Avenue Evariste Galois
Les 2 ventes au 393 Avenue Evariste Galois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 393 Avenue Evariste Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 393 Avenue Evariste Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 393 Avenue Evariste Galois dans son marché local
Prix du 393 Avenue Evariste Galois par rapport à la voie
Sur Avenue Evariste Galois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 393 Avenue Evariste Galois se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 393 Avenue Evariste Galois par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 393 Avenue Evariste Galois se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Biot et 38.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 393 Avenue Evariste Galois à Biot
Le loyer moyen estimé au 393 Avenue Evariste Galois est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
