7 Calade des Migraniers, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Calade des Migraniers, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Calade des Migraniers, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 362 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Calade des Migraniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Calade des Migraniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Calade des Migraniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Calade des Migraniers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Calade des Migraniers dans son marché local
Prix du 7 Calade des Migraniers par rapport à la voie
Sur Calade des Migraniers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 7 Calade des Migraniers se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Calade des Migraniers par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Calade des Migraniers se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Biot et -20.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 550 € au 7 Calade des Migraniers à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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