844 Chemin de la Chèvre d'Or, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 844 Chemin de la Chèvre d'Or, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°826 et de n°822.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 844 Chemin de la Chèvre d'Or, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 72 parkings - 1952 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Coeur à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Neuf à 1031 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 655 mètres
Ventes au 844 Chemin de la Chèvre d'Or
Les 8 ventes au 844 Chemin de la Chèvre d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 844 Chemin de la Chèvre d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 844 Chemin de la Chèvre d'Or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 844 Chemin de la Chèvre d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 844 Chemin de la Chèvre d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 844 Chemin de la Chèvre d'Or dans son marché local
Prix du 844 Chemin de la Chèvre d'Or par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chèvre d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 844 Chemin de la Chèvre d'Or se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 844 Chemin de la Chèvre d'Or par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 844 Chemin de la Chèvre d'Or se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Biot et 53.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 844 Chemin de la Chèvre d'Or à Biot
Le loyer moyen estimé au 844 Chemin de la Chèvre d'Or est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
