976 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 976 Chemin de Saint Julien, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², identique à celui du n°1060.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 976 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issarts à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 1237 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 1189 mètres
Ventes au 976 Chemin de Saint Julien
Une vente a été recensée au 976 Chemin de Saint Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 976 Chemin de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 976 Chemin de Saint Julien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 976 Chemin de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 976 Chemin de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 976 Chemin de Saint Julien dans son marché local
Prix du 976 Chemin de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 976 Chemin de Saint Julien se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 976 Chemin de Saint Julien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 976 Chemin de Saint Julien se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biot et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 976 Chemin de Saint Julien à Biot
Le loyer moyen estimé au 976 Chemin de Saint Julien est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
