4 bis Chemin des Bachettes, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Bachettes, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Bachettes, 06410 Biot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 116 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Bachettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Bachettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Bachettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin des Bachettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Bachettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Bachettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Bachettes dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Bachettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bachettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 4 bis Chemin des Bachettes se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Bachettes par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin des Bachettes se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Biot et 1.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Bachettes à Biot
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Bachettes est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
