7 Chemin des Bachettes, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Bachettes, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Bachettes, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
- 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 252 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Bachettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Bachettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Bachettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Bachettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Bachettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Bachettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Bachettes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Bachettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bachettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 7 Chemin des Bachettes se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Bachettes par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Bachettes se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Biot et 17.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Bachettes à Biot
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Bachettes est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
