48 Chemin des Vignasses, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin des Vignasses, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Chemin des Vignasses, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 52 logements - 2322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 375 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin des Vignasses
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin des Vignasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin des Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin des Vignasses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin des Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin des Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin des Vignasses dans son marché local
Prix du 48 Chemin des Vignasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 48 Chemin des Vignasses se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin des Vignasses par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Chemin des Vignasses se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Biot et 7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 300 € au 48 Chemin des Vignasses à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 408 € en assurant vous-même les visites, ou 4 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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