Chemin des Vignasses, 06410 Biot
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Vignasses, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 120 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
24 ventes DVF Chemin des Vignasses
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Vignasses dans son marché local
Prix Chemin des Vignasses par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Vignasses se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Biot et 2.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Vignasses à Biot
Le loyer moyen estimé Chemin des Vignasses est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Vignasses
Les ventes enregistrées Chemin des Vignasses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Vignasses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De St Julien à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 598 mètres
- - Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3475 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 638 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Vignasses
Adresses Chemin des Vignasses
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Vignasses, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 241 650 € au Chemin des Vignasses à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 041 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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