12 Chemin du Plan, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Plan, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Plan, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot 3000 à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 697 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Plan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Plan dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Plan par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 12 Chemin du Plan se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Plan par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Plan se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Biot et 26.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Plan à Biot
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Plan est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
